掛川の土地有効活用なら【株式会社パイントラスト企画】へ！不動産を資産として運用する方法をご提案～マンション経営を始めるための自己資金～

マンション経営を始める場合、一般的に物件購入価格の2割～3割ほどの自己資金が必要になります。例えば1億円の物件を購入するには、2000万円～3000万円を自己資金として用意しなければいけません。

この物件購入に必要な自己資金がないからと、マンション経営を諦めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、土地を持っていると話が変わってきます。土地を持っていない場合は、マンションの建設費用や購入費用に土地代がプラスされますが、土地を所有する場合、当然のことながら土地代は不要です。そのため、ローンを利用する際に借入金額が少なくなります。

さらには、等価交換方式を利用してマンション経営を始めることもできます。等価交換方式は所有する土地に不動産開発業者が建物を建設し、その一部を買換資産として取得する方法です。この方法であれば、自己資金がなくともマンション経営ができる可能性が高くなります。

各金融機関によって審査基準に違いがあるものの、アパートローンのほとんどがマンション経営で見込める収益、土地の担保価値に加えて、融資を受ける方の収入などを考慮して審査を行います。そのため、個人では難しい額の融資を受けられることもあるのです。だからこそ十分な自己資金がない場合でも、まずは不動産業者などへの相談をご検討ください。掛川で土地有効活用にお困りの際は【株式会社パイントラスト企画】が相談を承ります。マンション経営以外にも、お客様に合わせた土地有効活用方法をご提案いたします。磐田・掛川・袋井での土地有効活用にぜひサービスをご利用ください。

税金対策で掛川の土地有効活用方法を探っている方は【株式会社パイントラスト企画】にお越しください。土地有効活用方法は様々で、所有している土地の面積や立地条件などで適した方法は異なります。

土地活用の相談窓口である【株式会社パイントラスト企画】では、不動産を資産として運用する最適な方法をご提案いたします。ご来店予約は随時承っておりますので、まずはお電話ください。