袋井の土地活用・資産運用に関する相談に対応する【株式会社パイントラスト企画】～賃貸経営における利回り～

賃貸経営では「利回り」がどれくらいなのかを想定することが大切です。利回りとは、投資金額に対する1年当たりの平均利益を指します。株式や債権などの資産運用にも活用される言葉ですが、賃貸経営の場合、投資した金額に対して年間で得られる家賃収入の割合となります。

似たような言葉の「利率」は、1年に発生する利子の元本に対する割合です。利回りが高ければ高いほど、投資金額の回収にかかる年数が短くなりますが、賃貸経営では物件の維持費などがかかります。そのため、単純に経営を行う上で投資した金額に対して、年間で得られる家賃収入の割合を出す「表面利回り」と、経営にかかる経費を差し引いた「実質利回り」は異なります。

賃貸経営で注目すべきは実質利回りです。実質利回りを出すことで、実際の利益を把握できます。しかし、物件の維持費は築年数が上がるにつれて、変動する可能性が高くなります。したがって、経営を続ける中で実質利回りも変わるということを念頭に置いて、考える必要があるのです。

袋井の土地活用をサポートする【株式会社パイントラスト企画】では、安定した高利回りを実現できるように、親身になって対応いたします。袋井周辺で賃貸経営を始めようとお考えの方は、お気軽にご相談ください。

袋井の土地活用・資産運用は【株式会社パイントラスト企画】にお任せください。有効な土地活用を行うためには、専門的な知識が必要不可欠です。さらに、多くの時間と労力が費やされることもあり、土地活用に踏み出せないケースも少なくありません。

土地活用や空き家の管理でお悩みの方を【株式会社パイントラスト企画】は不動産活用のプロとしてサポートいたします。わかりやすいご説明を心がけておりますので、お気軽に土地活用・資産運用のお悩み・ご要望をお聞かせください。